地政士 113 年土地法規考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
土地法第34 條之1 第2 項規定對於他共有人之通知或公告，乃係部分
共有人得依多數決處分之法定先行程序，部分共有人是否履行其應盡之
通知義務，對他共有人之權益影響甚鉅。請依土地法之相關規定說明其
對於他共有人之通知或公告的方式及內容。（25 分）

第 2 題
根據平均地權條例之規定，試附理由回答下列問題：
㈠不動產炒作行為的類別及態樣有那些？（10 分）
㈡A 建設公司專案經理甲集結親友乙、投資客丙，於青年節檔期分別連
續買入該公司新推出規模約百戶預售案中之2 成、3 成，且提供轉售
服務。後接獲民眾檢舉該建案安排人頭購屋壟斷房源，並須向投資客
以更高之價格方可購得。試問該管直轄市、縣（市）主管機關依本條
例得為如何之處理？（15 分）

第 3 題
經濟部水利署為辦理行政院核定重大建設計畫之A 流域聯通管工程，須
取得甲所有之A 地、乙所有之B 地等土地，A 地為特定農業區農牧用
地，B 地為一般農業區農牧用地。甲、乙不願喪失土地所有權，對該工
程強烈表達質疑，經經濟部水利署書面及經濟部詳實說明仍對徵收必要
性表達異議。試問，針對甲、乙之意見，於該計畫報請目的事業主管機
關許可前，相關機關應進行何種民眾參與程序？又經前述程序後，經濟
部及經濟部水利署仍認為有必要進行用地取得，則於申請徵收土地前，
依法應先與土地所有權人進行何種程序以取得工程所需之土地？（25 分）

第 4 題
某地政士，為於受託辦理業務時，對契約或協議之簽訂人辦理簽證，擬
申請簽證人登記，試問其應符合那些資格規定，方得申請？應向何單位
申請？又那些土地登記事項，不得辦理簽證？請依地政士法規定說明之。
（25 分）

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