地政士 114 年土地法規考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/114-land-law

第 1 題
依平均地權條例之規定，土地與建物買賣案件及銷售預售屋，應由何人
於何時申報登錄實際資訊？若登錄資訊知有違反法規者，直轄市、縣
（市）主管機關在何種情形下，得提充檢舉獎金與檢舉人？（25 分）

第 2 題
市地重劃範圍內，甲出租其私有之耕地給乙，丙將其建地出租給丁，若
是因實施市地重劃致甲乙間、丙丁間之租賃關係不能達到原租賃之目的
者，依平均地權條例之規定，乙、丁各自可主張何種權利？（25 分）

第 3 題
某市辦理土地徵收，甲之土地與乙之土地改良物坐落於該徵收範圍。依
土地徵收條例之規定，乙之土地改良物應一併徵收，但那些情形不在此
限？某市對於乙之土地改良物一併徵收之時點為何？（25 分）

第 4 題
地政士甲以詐騙之故意，持偽造之權利人乙的身分證明文件影本，代理
權利人乙就其土地、建物，辦理抵押權設定登記，該行為可能違反地政
士法那些規定？（25 分）

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