地政士 115 年民法概要與信託法概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/115-civil-law-trust-law

第 1 題
甲66 歲終生未婚、膝下無子，父母已過世，日前猝逝家中，有二位親兄
弟乙丙多年不往來亦不願處理甲之後事。甲生前預立遺囑，將名下財產
與積蓄共1,002 萬元留給長期照顧他起居的乾兒子丁。請問：
㈠乙丙對甲之遺產有無繼承權？（5 分）
㈡乙丙是否喪失繼承權？（10 分）
㈢乙丙對甲之遺產可對丁主張什麼權利？可請求之金額多少？（10 分）

第 2 題
甲租用乙之土地建築房屋，甲已居住近50 年。乙在日前將土地賣給建商
丙並過戶完畢，丙因此要求甲拆屋還地。請問甲可以主張什麼權利？請
以民法詳述之。（25 分）

第 3 題
甲與乙分別共有A 地，應有部分各二分之一，並登記於土地登記簿，甲
與乙就共有之A 地並未成立分管契約。甲以其應有部分設定普通抵押權
於丙。嗣後甲乙分割A 地為A1 及A2 二筆土地，而由甲乙各單獨取得
所有權。請問共有物分割是否會影響丙之抵押權？丙之抵押權如何處
理？請依民法詳述之。（25 分）

第 4 題
甲長期照顧年邁母親丁，但長年居住美國的姊姊乙近日返臺後，私自帶
著意識清楚的丁到銀行，將丁的千萬現金設立信託，受益人登記為乙與
妹妹丙。請以信託法說明：
㈠信託契約是否無效？（15 分）
㈡甲可否請求受益人變更增加甲？（10 分）

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