地政士 95 年民法概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/95-civil-law-overview

第 1 題
本案之契約究竟是否已經締結成功？又甲於此情形下究竟應主張解除契約或是撤銷
法律行為？請詳述理由說明之。（25 分）

第 2 題
承前案例事實，若甲返家後並未發現錯誤，並於翌日出國，相關手續交給地政士代
辦，並順利完成所有手續。移轉登記完畢後，地政士通知甲已經可以交屋，甲應訊
返國後到現場一看才發覺買錯房子。假設甲成功解除或撤銷該屋之買賣契約，問該
屋之所有權人究竟為誰？乙對甲又有那些請求權可資主張？請依法理詳述理由說明
之。（25 分）

第 3 題
甲向乙貸款，以丙所有之A 房屋設定抵押權於乙作為擔保。請附理由說明下列問題：
（25 分）
㈠丙將A 房屋拆毀，而在原地上興建B 房屋時，乙對於B 房屋有無抵押權？
㈡貸款之清償期屆至，甲無力償還，丙為避免其房屋被查封拍賣，遂代甲清償債務
，丙對於甲得主張何種權利？

第 4 題
限定繼承與拋棄繼承有何不同？共同繼承人中有拋棄繼承和限定繼承者，應如何
處理？（25 分）

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