地政士 96 年土地稅法規考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
林先生於台北市文山區及松山區分別有土地50 平方公尺及10 平方公尺，目前均供住
宅使用，其民國95 年之公告地價分別為每平方公尺7 萬元及21 萬元，地價合計並未
超過累進起點地價。若二筆皆適用一般土地之稅率，當年度其應繳多少地價稅？另假
設其中有一筆選擇適用自用住宅用地之優惠稅率，則選擇何者為自用住宅用地較能節
稅？又此種情況下，其應繳多少地價稅？（25 分）

第 2 題
土地所有權移轉或設定典權時，請問審核土地漲價總數額申報移轉現值之標準為何？
（25 分）

第 3 題
依據房屋稅條例之規定，何者須繳納房屋稅？王伯伯擁有一棟做為住家使用的違章建
築房屋，請問其是否該繳納房屋稅？若其應繳納房屋稅，可否以房屋稅收據，主張其
為合法建築改良物之所有權人？（25 分）

第 4 題
某甲為經常居住於中華民國境內之中華民國國民，於民國95 年4 月死亡，其遺有雙
親、配偶以及15 歲與18 歲的子女。請問依法其遺產總值不超過多少元，可不用繳納
遺產稅？（25 分）

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