地政士 97 年土地登記實務考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/97-land-registration

第 1 題
申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照，但實施建築管理前建造之建物，無
使用執照者，應提出什麼文件？試依土地登記規則之規定列舉說明之。又申請建物
所有權第一次登記時，如何認定建物之權利價值以計收登記規費？（25 分）

第 2 題
甲將自己之一筆土地出售予乙，雙方已訂立買賣契約，但甲於申報土地移轉現值後，
申請登記前死亡，其買賣移轉登記如何申辦？若甲之死亡時間係在申報土地移轉現
值前，又應如何辦理登記？（25 分）

第 3 題
因鑑界申請複丈，應提出那些文件？申請人對鑑界結果有異議時如何處理？（25 分）

第 4 題
已繳納之土地複丈費及建物測量費，在何種情形下，得請求退還？其請求之期限為
何？試依地籍測量實施規則之規定分別說明之。（25 分）

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