地政士 98 年土地登記實務考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/98-land-registration

第 1 題
土地登記之申請，應由權利人與義務人會同申請之，惟在特定情形下得由他人代位
申請，試說明代位申請之意義及代位申請登記之時機為何。（25 分）

第 2 題
甲將其所有之兩筆土地申請合併，登記機關於接受土地合併申請後，其合併之地號
應如何編定？試說明之。（25 分）

第 3 題
甲、乙、丙、丁四人共有土地一筆，其中乙將其應有部分向某A 銀行貸款並設定最高
限額抵押權，試問登記機關如何辦理登記？又嗣後共有人協議分割該共有土地，試問
辦理共有物分割登記時，前揭抵押權如何登記之？（25 分）

第 4 題
建物所有人申請建物第一次測量時，登記機關對於區分所有建物之共同使用部分及
地下層，應如何處理？試說明之。（25 分）

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