地政士 98 年土地稅法規考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/98-land-tax-law

第 1 題
甲君於98 年5 月19 日第一次出售都市住宅土地，土地面積500 平方公尺，公告現值
為每平方公尺80,000 元，前次移轉（23 年前）公告現值每平方公尺2,000 元，假定
23 年前甲購買時為基期，至98 年甲申報土地增值稅時公告之消費者物價指數為
500％，請問甲應繳一般用地之土地增值稅是多少？（25 分）

第 2 題
接續上題條件，甲君就該土地申請依自用住宅用地優惠稅率課徵，所應繳土地增值稅
又是多少？比較一般土地負擔，請問甲君有無可能依一般稅率申報。（25 分）

第 3 題
依現行房屋稅條例之規定，房屋標準價格由何層級政府公告？是由「地價評議委員
會」或「標準地價評議委員會」，抑或是其他委員會評定？並說明其依據事項。
（25 分）

第 4 題
試就98 年1 月21 日修正之「遺產及贈與稅法」說明有關遺產及贈與稅之免稅額、
稅率與未依限申報之罰鍰規定。（25 分）

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