法制(高考/地特/升等) 94 年民法考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
甲未經乙同意，向善意之丙佯稱其業經乙授權出賣乙之房屋，丙遂以新台幣（下同）
八百萬元購買該屋，甲並以乙之代理人名義收受丙支付之頭期款一百萬元。惟丙請
求乙辦理移轉登記手續時，乙斷然拒絕。嗣後，該屋經乙以一千萬元出賣予他人並
辦理移轉登記。請問：丙對甲、乙二人有無可以主張之權利？（25 分）

第 2 題
甲建設公司在其廣告上宣稱其所預售之房屋可以夾層裝潢，乙遂向甲購買房屋一間。
乙並與甲約定，房屋之所有權應移轉登記予丙。惟房屋蓋好後，經建築主管機關認定
依法不得夾層裝潢，乙乃拒絕支付尾款。甲則辯稱：「甲、乙所簽訂之正式買賣契約
書載明：『本預售屋所有相關廣告僅供參考』」。請問：（25 分）
甲得否請求乙或丙支付尾款？
乙或丙得否解除契約？

第 3 題
甲、乙共有土地一筆，應有部分各二分之一，並無分管約定。乙未經甲同意，出租
該地予丙。請問：（25 分）
租期屆滿前，甲得否請求丙返還土地？
租期屆滿後，丙仍繼續使用該地者，甲及乙對丙各有何請求權？

第 4 題
甲、乙為夫妻，並收養丙女。丙未婚，但已懷胎A。甲另與丁女有同居關係，丁因而
懷胎B。丙為與乙爭奪家產，遂偽造甲之遺囑，甲知情後，怒而將丙趕出家門，且聲
明絕不再與丙見面。一個月後，丙生下A。又過三天，甲心臟病發而去世；B 則尚未
出生。請問：甲之遺產，應由何人繼承？其應繼分為何？（25 分）

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