不動產經紀人 91 年不動產估價概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/real-estate-agent/91-%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E4%BC%B0%E5%83%B9%E6%A6%82%E8%A6%81

第 1 題
試申述進行不動產估價時，何以要把握與分析價格形成之因素？（25 分）

第 2 題
何謂成本法？請說明運用成本法估價之程序。（25 分）

第 3 題
如何運用收益分析法求取不動產租金？（25 分）

第 4 題
估計建築物折舊額之方法可採取耐用年數法及觀察法，試分別說明其意涵及適用之
差異。（25 分）

題庫收錄歷年原題；涉修法條文之題目，請以現行法為準。