不動產經紀人 91 年土地法與土地相關稅法概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/real-estate-agent/91-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B3%95%E8%88%87%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E9%97%9C%E7%A8%85%E6%B3%95%E6%A6%82%E8%A6%81

第 1 題
土地法第十二條第一項所稱「土地所有權消滅」之「土地」所指為何？土地所有權
消滅之法律性質為何？須否辦理「消滅登記」？原所有權人於其土地流失前死亡，
請問其繼承人能否享有申辦回復所有權登記之權利？理由為何？（25 分）

第 2 題
近年來，「自辦式市地重劃」已成為國人關注焦點，請依平均地權條例之規定說明其
辦理之條件，以及獎勵措施。（25 分）

第 3 題
土地徵收條例第三十條第二項提及「交易價格」與「公告土地現值」，試說明其含意？
又，請依平均地權條例之規定，說明「公告地價」與「公告土地現值」之含意，以
及兩者在作用上有何不同？（25 分）

第 4 題
解釋名詞：（每小題5 分，共25 分）
抵費地
土地徵收條例之收回權「行使原因」
平均地權條例施行細則之地價稅「累進起點地價」
房屋稅條例之房屋稅「納稅義務人」
契稅條例之契稅「課徵時機」

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