不動產經紀人 94 年土地法與土地相關稅法概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/real-estate-agent/94-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B3%95%E8%88%87%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E9%97%9C%E7%A8%85%E6%B3%95%E6%A6%82%E8%A6%81

第 1 題
私有土地所有權處分之限制，其政策考量為何？試就特定土地所有權移轉限制情形
，分別說明之。（25 分）

第 2 題
試依土地徵收條例之規定，說明撤銷徵收之程序為何？（25 分）

第 3 題
假設甲於94 年10 月21 日第一次出售都市自用住宅土地，面積30 平方公尺，公告
現值為每平方公尺100,000 元，前次移轉（六年前）公告現值為每平方公尺40,000
元，當前次甲購買時為基期，至94 年10 月甲申報土地增值稅時公告之消費者物價
指數為150%，試問：
㈠該土地若採用一般住宅用地稅率時，該繳之土地增值稅。（5 分）
㈡該土地若適用自用住宅用地優惠稅率時，所應繳土地增值稅。（5 分）
㈢若甲已於94 年6 月，購買另一自用住宅用地，面積40 平方公尺，公告現值為每
平方公尺200,000 元，當您幫甲作最好稅務規劃時，您會建議甲採取一般住宅稅
率或自用住宅優惠稅率計課土地增值稅，請說明其理由。（15 分）

第 4 題
試依房屋稅條例之規定，說明納稅義務人申報房屋現值、補稅與罰鍰、滯納金之相
關內容為何？（25 分）

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