110年度司拍字第107號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：110 年 08 月 23 日

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 110年度司拍字第107號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人郭明鑑代理人蕭均年相對人鐘賴禮即鐘杏南之繼承人鐘丰佑即鐘杏南之繼承人鐘健誠即鐘杏南之繼承人鐘淑珍即鐘杏南之繼承人鍾淑芬即鐘杏南之繼承人鐘淑惠即鐘杏南之繼承人鐘淑滿即鐘杏南之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按最高限額抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條亦有明定。二、聲請意旨略以：鐘杏南為擔保其本人及相對人鐘健誠對聲請人所負債務之清償，以其所有如附表所示之不動產，設定普通抵押權及最高限額抵押權，經登記在案。又鐘健誠邀鐘杏南為連帶保證人及保證人向聲請人借款後，鐘杏南死亡，相對人為鐘杏南之繼承人，且前開債務屆期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，相對人鐘健誠邀鐘杏南為連帶保證人於民國95年8月1日向第七商業銀行股份有限公司（下稱第七銀行）借款新臺幣（下同）300萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，借款期間則至115年8月1日，並約定按月攤還本金及利息，如債務人任何一宗債務未依約清償本金或利息時，聲請人得縮短借款期限，或視為全部到期之加速條款，且於96年1月15 日以鐘杏南所有如附表所示之不動產，設定360萬元之普通抵押權，以擔保前開債務之清償，經登記在案。次查，鐘杏南於99年10月12日再以其所有如附表所示之不動產，設定96萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129年10月10 日，以擔保其本人及相對人鐘健誠對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款、保證等債務之清償，經登記在案。嗣鐘健誠邀鐘杏南為保證人，於99年10月7日向聲請人借款130萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，借款期間則自99年10月22日起至119年10月22日止，並約定按月攤還本金及利息，如債務人任何一宗債務未依約清償本金或利息時，聲請人得縮短借款期限，或視為全部到期之加速條款。又第七銀行已與聲請人合併，聲請人為存續公司。再者，鐘杏南於106年間死亡，相對人為其繼承人。另前開債務已屆清償期而未清償，計尚欠本金927,744元、578,226元及利息、違約金等情，有聲請人所提抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、連帶保證書、貸款契約書、土地及建物登記謄本等件在卷可稽，堪信為真實。又本件經本院於110年8月2日發函通知相對人，於收受通知翌日起10日內，就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於同年月4日送達相對人，有通知函及送達證書在卷可證，惟相對人逾期迄今仍未提出不同意見之陳述。是依首揭規定，本件聲請核無不合，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1千元。中　　華　　民　　國　　110 　年　　8 　　月　　23　　日簡易庭司法事務官邱志忠附表：(土地) 110年度司拍字第000107號編土地坐落地面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺 001 彰化縣彰化市西門口 0000-0000 127 全部鐘賴禮、鐘丰佑、鐘健誠、鐘淑珍、鍾淑芬、鐘淑惠、鐘淑滿各持分7分之1 附表：(建物) 110年度司拍字第000107號編建築式樣主建物面積（平方公尺）權利建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍號及房屋層數合計及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○○○街00號彰化縣○○市○○○段000000000地號鋼筋混泥土造，住家用，4層 1層：61.58；2層：78.88；3層：78.88；4層：78.88；騎樓：15.51；合計：313.73 全部鐘賴禮、鐘丰佑、鐘健誠、鐘淑珍、鍾淑芬、鐘淑惠、鐘淑滿各持分7分之1

臺灣彰化地方法院110年度司拍字第107號

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