臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則 第 15 條

白話解讀

根據上述法規第15條規定，鑑定機構在進行現況鑑定、責任歸屬鑑定和損害鑑定時，可以通過電話、面會或召開說明會等方式與鄰房所有權人、受損疑義戶或受損戶協商勘查時間，并作出紀錄。如果無法進入鄰房勘查，鑑定機構應以郵務雙掛號通知鄰房所有權人、受損疑義戶或受損戶配合鑑定，如果通知了兩次仍然未能配合鑑定，鑑定機構可以請都發局代為通知一次。 根據參考資料《台北市建築施工現場損鄰疑義事件處理規則》，第15條的實務運作如下： 1. 鑑定機構應與鄰房所有權人、受損疑義戶或受損戶進行溝通，商討勘查時間並做成紀錄，可以電話、面會或召開說明會等方式進行。 2. 若無法進入鄰房進行勘查，鑑定機構應以郵務寄送雙掛號方式通知鄰房所有權人、受損疑義戶或受損戶配合鑑定。如果通知了兩次仍然未能配合，鑑定機構可以請都發局代為通知一次。 3. 如果鄰房所有權人或受損疑義戶未配合現況鑑定或責任歸屬鑑定，該損鄰疑義事件不適用本規則，雙方需要透過法律途徑解決。特殊原因經都發局同意者則不在此限。 4. 如果受損戶未配合損害鑑定，鑑定機構應出具鑑定會勘過程報告書，建方可以提交該報告書給都發局註銷列管，然後雙方需透過法律途徑解決損鄰事件。 5. 第一項通知應於鑑定日的七天前通知鄰房所有權人、受損疑義戶或受損戶，且每次通知時間應間隔七天以上。 根據參考資料《台北市建築施工現場損鄰疑義事件處理規則》，一個例子可以是，如果鄰房所有權人不配合鑑定機構進入鄰房進行勘查，鑑定機構可以通過郵件發送通知函給鄰房所有權人，並在鑑定日的七天前寄出。如果在通知了兩次之後鄰房所有權人仍然不配合勘查，鑑定機構可以請都發局代為通知一次。