要旨
分割共有土地之訴，經法院判決變價分割者，民事執行處執行拍賣時，其拍賣之次數是否受強制執行法第九十五條之限制？倘不受四次拍賣限制，拍賣底價是否無限制按二成遞減？
法律問題
分割共有土地之訴，經法院判決變價分割者，民事執行處執行拍賣時，其拍賣之次數是否受強制執行法第九十五條之限制？倘不受四次拍賣限制，拍賣底價是否無限制按二成遞減？
討論意見
甲說： (肯定說) 。強制執行法第九十五條係針對不動產拍賣而設規定，其立法意旨乃為免賤賣執行標的物，故變價分割仍應受其限制。 乙說： (否定說) 。不動產判決變價分割，其性質上係命債務人為一定行為之執行名義，僅執行程序上透過法院拍賣之方式為之，且如拍賣四次後仍未拍定時，亦無核發債權憑證之問題，故自可逕行減價拍賣至賣出為止，若債權人認有賤賣之虞，自可依法聲明承受之，故並無賤賣執行標的之問題。
研討結果
採乙說。
審查意見
採乙說，惟原討論意見乙說：「 (否定說) 」應更正為「 (肯定說) 」，且拍賣底價之酌減數額以不逾原拍賣最低價額百分之二十 (即二成) 為宜(參考強制執行法第九十一條第二項、第九十二條規定) 。另原討論意見甲說：「 (肯定說) 」，應更正為「 (否定說) 」。
研討結果
(一) 討論意見甲說之「 (肯定說) 」及乙說之「 (否定說) 」均刪除。(二) 審查意見修正為採乙說，且拍賣底價之酌減數額以不逾原拍賣最低價額百分之二十 (即二成) 為宜 (參考強制執行法第九十一條第二項、第九十二條規定) 。 (三) 照修正後審查意見通過。
相關法條
強制執行法第九十五條。
提案機關
臺灣板橋地方法院 (臺灣高等法院暨所屬法院九十年法律座談會民事執行類提案 第十四號)
參考法條
強制執行法 第 95 條 (89.02.02)
