110年度司拍字第176號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 01 月 03 日

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 110年度司拍字第176號聲請人健博國際開發股份有限公司法定代理人林夢凝上列聲請人與相對人陳啓鐘間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文聲請駁回。聲請程序費用由聲請人負擔。理由一、按聲請書狀應載明供證明或釋明用之證據；非訟事件之聲請，不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，法院應定期間先命補正，非訟事件法第30條第1項第4款、第30條之1分別定有明文。次按，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條並有明文；是依該規定聲請法院裁定准予拍賣抵押物，須提出抵押債權存在並已屆清償期而未受清償之證明文件，如未具備該要件，其聲請即非合法而不應准許。二、聲請意旨略以：相對人以附表所示不動產，為債務人陳風谷所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,000 萬元之最高限額抵押權，依法登記在案。茲因債務人對聲請人負債2,600 萬元之債權，已屆清償期而未受清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，依其所提出之他項權利證明書、抵押權設定契約書及土地暨建物登記第一類謄本所載，本件抵押權登記之設定義務人兼債務人均係「陳啓鐘」，並非陳風谷，亦即最高限額抵押權僅擔保「陳啓鐘」對聲請人所負之債務。經本院於民國110年12月15日裁定命聲請人補正本件抵押權登記擔保範圍之債權證明文件，聲請人具狀略以：依據芯瓷科技債務清償協議書第三條，連帶保證人陳風谷同意提供附表所示不動產為質押擔保；且聲請人前寄發存證信函予相對人知悉，相對人並無否認等情，可見相對人陳啓鐘與債務人陳風谷應負共同清償責任云云。然查，由聲請人提出之文件觀之，債權債務關係存於聲請人與陳風谷間，與相對人陳啓鐘無涉，而存證信函又係聲請人單方面所寄發，尚無從據以認定係相對人向聲請人借款之證明文件。是本件聲請未具備聲請要件之債權證明文件，尚無從認定抵押權擔保之債權存在，從而，聲請人之聲請為不合法，應予駁回。四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。中　　華　　民　　國　　111 　年　　1 　　月　　3 　　日簡易庭司法事務官簡豪志附表：(土地) 110年度司拍字第000176號編土地坐落地面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺 001 彰化縣員林市豐年 0000-0000 72.00 全部重測前：萬年段46-7段地號附表：(建物) 110年度司拍字第000176號編建築式樣主建物面積（平方公尺）權利建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍號及房屋層數合計及用途 001 00000-000 彰化縣○○市○○路○段000號彰化縣○○市○○段000000000地號鋼筋混凝土造；住工用一層：40.30；二層：54.41；三層：54.41；四層：54.41；五層31.34；騎樓：15.58；總面積：250.45 全部

臺灣彰化地方法院110年度司拍字第176號

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