111年度訴字第23號｜民事：分割共有物｜裁判日期：111 年 01 月 20 日

臺灣彰化地方法院民事裁定 111年度訴字第23號原告星一租賃股份有限公司法定代理人黃坤鍵訴訟代理人林懿君律師被告陳江棋上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴請求分割兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段○○○○000地號土地（下稱系爭土地）。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準。民事訴訟法第77條之1第2項前段、第77條之11定有明文。查原告雖於民國110年4月26日買賣、110年6月9日登記取得系爭土地應有部分2分之1，惟依原告提出買賣契約書，原告係以新臺幣（下同）3,250,000元價金同時買受系爭土地應有部分2分之1、404地號土地應有部分6分之1 、418地號土地應有部分2分之1、5建號建物，難以區別系爭土地部分交易市價若干。又系爭土地鄰近，且使用分區與使用地類別與系爭土地均相同之597之9地號土地，於110年3月買賣價金每坪38,767元乙情，有內政部不動產交易實價查詢服務網列印結果在卷可稽，本院爰依此計算系爭土地交易價額，核定本件訴訟標的價額為4,485,536元（計算式：系爭土地面積765平方公尺×0.3025=231.41坪，231.41坪×每坪38,767元×原告應有部分1/2=4,485,536元，小數點以下四捨五入），應徵第一審裁判費45,451元，扣除原告已繳納10,020元，應補繳35,431元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達5日內向本院補繳，逾期未補繳即駁回其訴，特此裁定。中華民國 111 年 1 月 20 日民事第一庭法官歐家佑以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 111 年 1 月 24 日書記官黃明慧

臺灣彰化地方法院111年度訴字第23號

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