中壢簡易庭109年度壢簡字第1416號｜法律人

臺灣桃園地方法院民事裁定　　　　　 109年度壢簡字第1416號原　　　告　凱鉅鋁業股份有限公司法定代理人　陳百欽上列原告與被告領航科技材料有限公司間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：主文原告應於本裁定送達後五日內，具狀補正查報起訴時門牌號碼桃園市○○區○○○路○○○號廠房現值之鑑定報告，或足以證明交易現值之證明文件，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，按系爭訴訟標的價額補繳裁判費，逾期即駁回其訴。理由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式。訴訟標的價額之核定，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，而以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 至2 項及第77條之2 第1 項本文、第2 項分別有所明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102 年度台抗字第429 號裁定意旨參照）。原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249 條第1 項第6 款亦有明定。二、本件原告訴之聲明為：「（一）被告應將坐落桃園市○○區○○○路00號之廠房（下稱系爭廠房）騰空並遷出後，將廠房交還原告。（二）被告應給付新臺幣（下同）6,480,000 元，及自民國109 年10月1 日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告800,000 元，如有不足月者，則按每日給付原告26,666元。」等語，是本件訴訟標的價額應以系爭廠房於起訴時之交易價額，加計租金、懲罰性違約金6,480,000 元，至附帶請求相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。惟原告並未提出足以證明系爭廠房起訴時交易現值之證明文件，或系爭廠房起訴時交易現值之鑑定報告，致本院無從核算訴訟標的價額。茲限原告於收受本裁定送達後5 日內，依主文所載方式查報系爭廠房起訴時之交易價額，再依民事訴訟法第77條之13所定費率，按系爭訴訟標的價額補繳裁判費，逾期未補正即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 109 年 10 月 28 日中壢簡易庭法官張得莉以上為正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（附繕本及理由），並繳納抗告費新臺幣1,000元。中華民國 109 年 11 月 2 日書記官張芝寧

中壢簡易庭109年度壢簡字第1416號

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