臺灣橋頭地方法院106年度司拍字第305號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣橋頭地方法院
• 裁判日期: 106 年 09 月 12 日

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第305號聲　請　人　吳晨薇
相　對　人　欣承企業有限公司
兼法定代理　凌麗金
人　　　　　　　　　　　4
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人欣承企業有限公司所有如附表所示之不動產准予拍賣。
其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人欣承企業有限公司負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人凌麗金於民國104 年1 月30日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）500,000 之普通抵押權予聲請人，並均經登記在案。茲債務人凌麗金對聲請人負債500,000 元，已屆清償期而未為清償，嗣上開不動產於104 年6 月16日因買賣關係移轉登記予相對人欣承企業有限公司所有，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款等件影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。另相對人凌麗金非上開不動產所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法不合，該部分聲請應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 9 月 12 日橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│橋頭│仕豐│ │346 │（空白）│3,680 │10000分之58 │
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│備註： │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
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│１│312 │仕豐段346 地│鋼筋混凝土造│4 層：81.58 │陽台：9.53│全部│
│ │ │號 │13層 │合計：81.58 │花台：1.18│ │
│ │ ├──────┤ │ │ │ │
│ │ │仕豊路146 之│ │ │ │ │
│ │ │31號4樓之4 │ │ │ │ │
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│共有部分：仕豐段365 建號，面積：4,967.14平方公尺，權利範圍：10000 分│
│ 之40 │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。