臺灣橋頭地方法院108年度司拍字第221號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣橋頭地方法院
• 裁判日期: 108 年 10 月 03 日

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第221號聲　請　人　中租迪和股份有限公司

法定代理人　陳鳳龍

相　對　人　三立鑫資產管理股份有限公司

法定代理人　陳富強
關　係　人　達強鐵材有限公司

兼法定代理　蘇得興
人
關　係　人　黃姜娥
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：關係人蘇得興於民國103 年10月8 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其、黃姜娥、達強鐵材有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）4,800,000 元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣關係人蘇得興、黃姜娥、達強鐵材有限公司於105 年9 月20日共同簽發面額5,340,000 元，到期日為108 年6 月23日之本票一紙交聲請人收執，詎屆期經提示，僅獲部分付款，尚欠1,580,000 元未清償，又上開不動產於108 年8 月16日因信託關係移轉登記予相對人所有，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記，且關係人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 10 月 3 日橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│鳥松│大華│ │412 │（空白）│694 │10000分之2291 │
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│備註： │
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