110年度司拍字第95號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：110 年 12 月 24 日

臺灣嘉義地方法院民事裁定 110年度司拍字第95號聲請人京城商業銀行股份有限公司法定代理人戴誠志相對人蔡武縢債務人黃豐榮上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。另按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人黃豐榮民國(下同)102年4月24日以附表所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）10,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日為132年4月22日，清償日期依照各個契約約定，並依法登記在案。茲因債務人黃豐榮向聲請人分別借用2,410,000 元、1,590,000元及2,000,000元，清償日期均為123年4月29日，並約定按月攤還本息，如不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎債務人迄今尚欠本金合計2,256,532元及利息、違約金未清償。又債務人黃豐榮已於110年4月22日將附表所示之不動產所有權信託並移轉登記予相對人蔡武縢，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、房屋貸款契約書、增補契約書及土地、建物登記謄本、異動索引為證，另本院於110年11月22日通知相對人蔡武縢及債務人黃豐榮就抵押債權額陳述意見，惟相對人蔡武縢及債務人黃豐榮迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　110 　年　　12　　月　　24　　日臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭司法事務官林美芳附表（土地）︰ 110年度司拍字第95號編土地坐落面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺 001 嘉義縣朴子市平和 390 1,382.00 10000分之389 附表（建物）︰ 110年度司拍字第95號　編　　　號　建　　　號　　　　　　　　　　　　建物門牌　　　　　　　　　　　　基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數　建　物　面　積（單位：平方公尺）　附　屬　建　物　　權利　範圍　　　　　　備考第九層第十層合　　　計主要建築材料及用途面　　積面積單位 001 328 嘉義縣朴子市市○路000○0號九樓之2 嘉義縣○○市○○段000地號住家用鋼筋混凝土造十層 126.32 94.39 220.71 陽台、露台 22.35、3.25 平方公尺全部備考：共有部分：平和段348建號，335.83平方公尺，10000分之557；平和段350建號，1,233.75平方公尺，10000分之419 附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。

臺灣嘉義地方法院110年度司拍字第95號

關鍵資訊