臺灣花蓮地方法院110年度司拍字第43號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣花蓮地方法院
• 裁判日期: 110 年 09 月 07 日

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　　 110年度司拍字第43號聲　請　人　國寶服務股份有限公司

法定代理人　湯順甄

相　對　人　藍健晏

關　係　人　福座開發股份有限公司

法定代理人　邵明斌

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人及第三人馮超業於民國（下同）97年11月25日以附表所示不動產（權利範圍各二分之一）為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）200,000,000元之抵押權（債務額比例分別為1分之1），擔保
債權確定日期為127年11月16日，清償日期、利息(率)、遲
延利息(率)、違約金均依照各個契約約定，嗣第三人馮超業於104年1月28日將附表不動產移轉登記關係人福座開發股份有限公司，依法登記在案。
三、又相對人及第三人碁和不動產管理有限公司於100年4月29日簽發協議書一紙約定雙方債權債務，經聲請人結算後，相對人尚有238,520,281元及利息、違約金未依約清償，為此聲
請准予拍賣抵押物等語，並提出抵押權設定契約書影本一件、他項權利證明書影本二件、土地登記第二類謄本影本四件、協議書影本一件、土地登記第一類謄本正本八件、關係人公司登記事項表一件、戶籍謄本一件等為證。又經本院於110年8月5日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，
關係人福座開發股份有限公司於110年8月20日陳報無意見，惟相對人其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 9 月 7 日司法事務官 程志賓

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│附表(土地): 110年度司拍字第43號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │使│使│ 面 積 │抵押權設定│所有權人│
│編號├───┬────┬───┬───┬─────┤用│用├──┬──┬─────┤範圍 │暨所有權│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號 │分│地│公頃│公畝│平方公尺 │ │範圍 │
│ │ │ │ │ │ │區│類│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │別│ │ │ │ │ │
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│001 │花蓮縣│壽豐鄉 │東明段│ │0000-0000 │風│丙│ │ │18,373 │1分之1 │藍健晏( │
│ │ │ │ │ │ │景│種│ │ │ │ │2分之1) │
│ │ │ │ │ │ │區│建│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │築│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │用│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │地│ │ │ │ │ │
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│002 │花蓮縣│壽豐鄉 │東明段│ │0000-0000 │風│丁│ │ │5,415 │1分之1 │藍健晏( │
│ │ │ │ │ │ │景│種│ │ │ │ │2分之1) │
│ │ │ │ │ │ │區│建│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │築│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │用│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │地│ │ │ │ │ │
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│003 │花蓮縣│壽豐鄉 │山嶺段│ │0000-0000 │風│丁│ │ │5,245.59 │1分之1 │藍健晏( │
│ │ │ │ │ │ │景│種│ │ │ │ │2分之1) │
│ │ │ │ │ │ │區│建│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │築│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │用│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │地│ │ │ │ │ │
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│004 │花蓮縣│壽豐鄉 │山嶺段│ │0000-0000 │風│林│ │ │18,010.01 │1分之1 │藍健晏( │
│ │ │ │ │ │ │景│業│ │ │ │ │2分之1) │
│ │ │ │ │ │ │區│用│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │地│ │ │ │ │ │
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附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍
謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記
事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；
戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入
之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。