111年度司拍字第17號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 03 月 30 日

臺灣花蓮地方法院民事裁定 111年度司拍字第17號聲請人有限責任花蓮第一信用合作社法定代理人張炎清代理人余更力相對人台灣綠建科技股份有限公司法定代理人吳子嘉上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人台灣綠建科技股份有限公司於民國105年5月27日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）72,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為135年5月24日，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個契約另行約定，均依法登記在案。又相對人於105年5月16日簽發貸款契約書1紙，向聲請人借款金額為60,000,000元，借款期間自105年5月30日至125 年5月30日，利息、遲延利息、違約金均有約定，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚負債本金42,000,000元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、授信申請書、貸款契約書、變更借據契約、授信約定書、利率查詢、普通掛號函件執據及收件回執等影本及股份有限公司變更登記表、戶籍謄本、土地及建物登記第一類謄本正本等為證。又經本院於111年3月1日函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。三、經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　111 　年　　3 　　月　　30　　日司法事務官易新福附表(土地): 111年度司拍字第17號編號土地坐落　使用分區使用地類別面積抵押權設定範圍所有權人暨所有權範圍縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺 001 花蓮縣吉安鄉光華段二小段 156地號工業區丁種建築用地 3273.86 全部台灣綠建科技股份有限公司（全部）附表（建物)︰ 111年度司拍字第17號　編號　建號　　　　　建物門牌　　　　基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積(平方公尺) 合計抵押權設定範圍所有權人暨所有權範圍 001 63建號花蓮縣○○鄉○○路00號光華段二小段156地號工業用、鋼骨鋼筋混凝土造、1層一層275.35 走廊81.11 356.46 全部台灣綠建科技股份有限公司（全部）附記：一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。

臺灣花蓮地方法院111年度司拍字第17號

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