113年度司拍字第28號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 06 月 24 日

臺灣花蓮地方法院民事裁定 113年度司拍字第28號聲請人文婧緁相對人天地心建設事業有限公司相對人兼上一人法定代理人于大鈞關係人太極地產事業有限公司法定代理人于大鈞上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人于大鈞、相對人天地心建設事業有限公司於民國（下同）110年6月1日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）21,000,000元之普通抵押權，擔保債權種類及範圍為110年5月28日之金錢消費借貸所生之債務，債務清償日期為110年8月31日，逾期違約金自到期日起按本金每萬元每月150元計付，依法登記在案。三、又相對人及關係人於110年5月28日簽立金錢消費借貸契約書及借據，向聲請人借款21,000,000元，並有違約金之約定，惟清償期已屆至，相對人及關係人未依約清償債務，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出土地登記第一類謄本八件、建物登記第一類謄本四件、他項權利證明書正本二件、抵押權設定契約書正本一件、金錢消費借貸契約書正本一件、借據正本一件等為證。四、經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　24　　日司法事務官周聰慶附表(土地): 113年度司拍字第28號編號土地坐落　使用分區使用地類別面積抵押權設定範圍所有權人暨所有權範圍縣　市鄉鎮市區　段小段地　　號公頃公畝平方公尺 001 花蓮縣吉安鄉仁和段 0000-0000 特定農業區農牧用地 1,325.03 1分之1 于大鈞(1分之1) 002 花蓮縣吉安鄉仁和段 0000-0000 特定農業區甲種建築用地 154.29 1分之1 于大鈞(1分之1) 003 花蓮縣吉安鄉仁和段 0000-0000 特定農業區甲種建築用地 172.33 1分之1 于大鈞(1分之1) 004 花蓮縣吉安鄉仁和段 0000-0000 特定農業區甲種建築用地 411.75 10分之2 于大鈞(10分之2) 附表（建物)︰ 113年度司拍字第28號　編號　建號　　　　　建物門牌　　　　基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積 (平方公尺) 合計附屬建物抵押權設定範圍所有權人暨所有權範圍主要建築材料及用途面積面積單位 001 00000-000 中正路二段206巷28號仁和段0000-0000地號住家用、鋼筋混凝土造、5層一層 86.57 二層 67.74 三層 67.74 四層 67.74 五層 67.74 屋頂突出物30.63 388.16 陽台 50.10 平方公尺 1分之1 天地心建設事業有限公司(1分之1) 002 00000-000 中正路二段206巷30號仁和段0000-0000地號住家用、鋼筋混凝土造、5層一層 96.55 二層 80.22 三層 80.22 四層 80.22 五層 81.96 屋頂突出物30.48 449.68 陽台 25.67 平方公尺 1分之1 天地心建設事業有限公司(1分之1) 附記：一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。二、相對人若經本院通知，遷移新址不明無法送達，如須公示送達並應具狀聲請。

臺灣花蓮地方法院113年度司拍字第28號

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