111年度司拍字第10號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 03 月 14 日

臺灣宜蘭地方法院民事裁定 111年度司拍字第10號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人何英明代理人蕭文卿相對人鄭圭峯關係人李孟奎（原名李靖宇）關係人泉鄉雅舍有限公司法定代理人邱聰勝關係人謝艾朋（原名謝月琴）周昶融柯宥帆關係人泉鄉風華有限公司法定代理人王碧珠關係人王碧珠李致丞（原名李伯瀚）上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦準用之。二、本件聲請意旨略以：本件不動產原所有權人即債務人李孟奎於民國107年11月12日將其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，分別各設定新臺幣（下同）735萬元、768萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣李孟奎分別向聲請人借款，惟未依約履行還款，尚餘本金⑴6,162,564元⑵5,892,628元⑶2,884,871元⑷1,236 ,381元⑸20,310,557元⑹1,874,705元⑺2,415,199元⑻2,415,19 8元⑼1,879,600元⑽4,201,984元及利息、違約金未清償，而本件抵押物所有權雖於109年9月28日因信託而登記為相對人鄭圭峯所有，惟基於抵押權追及效力，本件抵押權並不因此受影響，故聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產謄本、購屋貸款契約、借據、變更借款契約書、收款主檔明細查詢單、客戶往來帳戶查詢單等件為證。三、經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　111 　年　　3 　　月　　14　　日臺灣宜蘭地方法院簡易庭司法事務官許敏雄

臺灣宜蘭地方法院111年度司拍字第10號

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