臺灣宜蘭地方法院96年度拍字第102號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣宜蘭地方法院
• 裁判日期: 96 年 05 月 31 日

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第102號聲　請　人　國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人　甲○○
代　理　人　乙○○
相　對　人　丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○於民國91年6月3日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,400,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自91年5月27日起至121年 5月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又債權人原名「世華聯合商業銀行股份有限公司」，前與「國泰商業銀行股份有限公司」合併，並依銀行法第58條及金融機構合併法第 5條規定，向「財政部」申請合併許可，債權人為「存續銀行」，暨更名為「國泰世華商業銀行股份有限公司」，「財政部」業於92年6月26日函復「准予照辦」，合先敘明。
三、嗣相對人於91年6月10日向聲請人借款1,900,000元，借款期限為20年，約定利息按年利率3.255％ 計算，相對人應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期 6個月以內者，按上開利率10％，超過 6個月者，按上開利率20％加付違約金。詎相對人僅繳納至96年1月 9日之利息及攤還本金358,050元外，餘款迄今未償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、個人房屋貸款契約等影本等件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第 2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　5 　　月　　31　　日臺灣宜蘭地方法院民事庭
法　官　張軒豪
正本與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　6 　　月　　 4　　日書記官　詹玉惠
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│附表： 96年度拍字第102號│
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬───────┤ ├────────┬──┬──────┤權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃 │公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│00│宜蘭縣│壯圍鄉 │復興 │ │1100 │建│ │ │655 │100分之14 │ │
│1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第102號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附屬建物單位(平方公尺)│ │ │
│編│ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│ │建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│00│137 │宜蘭縣壯│宜蘭縣壯│鄉村住宅│1 層 │2 層 │3 層 │ │ │137.43│陽台 │12.17 │ │全部│共用部│
│1 │ │圍鄉壯六│圍鄉復興│、停車場│53.35 │53.35 │30.73 │ │ │ │平台 │ 5.87 │ │ │分：復│
│ │ │路25-5號│段1100地│鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │突出物 │ 5.73 │ │ │興段14│
│ │ │ │號 │土造（3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2建號 │
│ │ │ │ │層） │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │，面積│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │155.61│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │平方公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺，權│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1000分│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之140 │
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