臺灣基隆地方法院111年度訴字第431號

• 裁判案由: 拆屋還地等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣基隆地方法院
• 裁判日期: 112 年 06 月 30 日
• 當事人: 兆淳開發股份有限公司、張麗珠、王運眉

臺灣基隆地方法院民事判決
111年度訴字第431號
原 告 兆淳開發股份有限公司

法定代理人 張麗珠
訴訟代理人 郭百祿律師
被 告 王運眉

訴訟代理人 陳你先
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國112年6月20日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落基隆市○○區○○段000000○000000地號土地上之門牌
號碼基隆市○○區○○○路00巷000○0號房屋如附圖所示編號A1部分（
面積5.85平方公尺）、A2部分（面積1.80平方公尺）、A3部分（面積1.52平方公尺）、B3部分（面積5.20平方公尺）拆除後返還該部分土地予原告。
訴訟費用由被告負擔百分之八。
本判決於原告以新臺幣柒萬柒仟元供擔保得為假執行；但被告如以新臺幣貳拾貳萬捌仟肆佰捌拾參元預供擔保，得免為假執行。事實及理由
一、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，依民事訴訟法第385條第1項前
段規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告為基隆市○○區○○段000000○000000地號土地
（下稱系爭系爭土地）之所有權人，被告為門牌號碼基隆市○○區○○○路00巷000○0號房屋（下稱系爭房屋）所有權人或事
實上處分權人，無權占用系爭土地如基隆市地政事務所民國112年5月29日函所附111年11月4日基隆土丈字第111900號土地複丈成果圖（下稱附圖）所示編號A1、A2、A3、B3部分（下稱系爭地上物），被告應拆除系爭地上物，並將占用之系爭土地返還原告，依民法第767條第1項規定，求為判決㈠被告應將坐落系爭土地上之系爭房屋如附圖所示編號A1部分（面積5.85平方公尺）、A2部分（面積1.80平方公尺）、A3部分（面積1.52平方公尺）、B3部分（面積5.20平方公尺）拆除，將該部分土地返還予原告。㈡准供擔保宣告假執行。
三、被告抗辯：原告未舉證證明被告無權占用之事實，訴請被告拆屋還地無理由等語。並答辯聲明：原告之訴及假執行之聲請均駁回。
四、原告主張被告無權占用系爭土地，應拆除系爭地上物並返還系爭土地遭占用部分，經被告否認並以前詞置辯，本院判斷如下：
㈠當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條本文定有明文。又所有人對於無權占用或
侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前段及中段分有明定。而以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，僅以非無權占有為抗辯者，自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之（最高法院85年度台上字第1120號判決意旨參照）。
㈡查原告為系爭土地之所有權人，被告則為系爭地上物之所有權人或事實上處分權人，為兩造所不爭執，並有土地登記第二類謄本、基隆市稅務局111年9月28日基稅房貳字第1110017150號函及所附房屋稅籍證明書、系爭房屋建物登記公務用謄本在卷可憑(本院卷第25頁、第200頁、第61頁至第72頁、第45頁)。又系爭房屋占用系爭土地如附圖所示編號A1部分
（面積5.85平方公尺）、A2部分（面積1.80平方公尺）、A3部分（面積1.52平方公尺）、B3部分（面積5.20平方公尺），此經本院會同兩造至現場勘驗，並囑託基隆市地政事務所測量明確，有勘驗筆錄、現場照片、附圖（本院卷第239頁
至第265頁、第439頁）為證，原告主張系爭地上物占用系爭土地如附圖所示編號A1、A2、A3、B3部分，可以相信為真實，揆諸上開說明，被告自應就系爭地上物占用系爭土地之合法權源負舉證之責。被告既未能證明其占有系爭土地有合法占有之正當權源，原告主張被告無權占用系爭土地，依民法第767條第1項規定請求拆除系爭地上物後返還占用之土地，為有理由，應予准許。
五、綜上所述，原告依民法第767條第1項規定，請求被告應將系爭地上物拆除，並將占用之系爭土地返還予原告，為有理由，應予准許。
六、原告陳明願供擔保聲請宣告假執行，合於法律規定，爰酌定相當之擔保金額宣告之，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保，得免為假執行。
七、本件事證已經明確，兩造其餘攻擊防禦方法及未經援用之證據，經本院逐一審酌後，認與判決結果不生影響，爰不一一論列，附此敘明。
八、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第85第1項但書、第390條第2項、第392條第2項，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　30　　日民事庭法　官　陳湘琳
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，敘述上訴之理由，上訴於臺灣高等法院，並按他造當事人之人數附具繕本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　30　　日書記官　陳柏宏