臺灣高雄地方法院101年度司拍字第445號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 101 年 08 月 08 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　101年度司拍字第445號聲　請　人　彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人　陳淮舟
代　理　人　雷仁德
相　對　人　葉世雷
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：案外人葉陳梅分別於㈠民國64年7月2日㈡民國77年9月14 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保案外人葉水仙向聲請人現在及將來借款、票款、墊款、保證及其他一切債務之清償，設定 ㈠新台幣（下同）1,000,000元㈡200,000 元之本金最高限額抵押權，存續期間㈠不定期限㈡自民國77年9月12日起至民國107年9 月11日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國100年6月10日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。
三、嗣案外人葉水仙分別於㈠民國86年8月18日㈡民國87年2月23日擔任第三人玉山工程有限公司之連帶保證人而向聲請人借款㈠9,000,000元㈡5,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在 6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎第三人玉山工程有限公司自㈠民國87 年12月31日㈡民國87年12月23日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各2件
、建物登記簿謄本1件、借據影本2件、保證書影本1紙、本
院債權憑證影本等為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 101 年 8 月 8 日鳳山簡易庭
司法事務官 吳儼修
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。