105年度司拍字第766號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：106 年 02 月 02 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第766號聲　請　人　臺灣銀行股份有限公司法定代理人　魏江霖非訟代理人　張慶村相　對　人　湯馥安當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：案外人莊新瑋於民國103年6月16日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）5,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年6月15日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣上開不動產於民國105年4月11日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。三、嗣㈠案外人莊新瑋於⑴民國103年6月19日向聲請人借用2,960,000元⑵民國104年6月16日申請信用卡。㈡案外人旭豐水產有限公司邀同案外人莊新瑋、郭宜軒為連帶保證人於民國104年6月12日向聲請人借用⑴3,000,000元⑵3,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎案外人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本3件、信用卡申請書影本1件為證。四、經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 106 年 2 月 2 日鳳山簡易庭司法事務官黃寬裕附表：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │１│高雄 │三民 │獅頭 │一 │2028 │建│1,480 │10000分之198 │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│8329│獅頭段一小段2028地號 │鋼筋混凝土造│二層：94.10 │陽台：5.83│全部│ │ │ │ │ │005層樓房 │合計：94.10 │ │ │ │ │ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │民壯路19號2樓 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註：共有部分：獅頭段一小段00000-000 建號 156.75平方公尺 │ │ 權利範圍：10分之1 │ └──────────────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院105年度司拍字第766號

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