臺灣高雄地方法院107年度司拍字第148號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 107 年 05 月 22 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第148號聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾國烈
代　理　人　劉世章
相　對　人　林麗珠（林麗如之繼承人）
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：債務人林麗如於民國103年1月24日、104年5月15日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,600,000元、4,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年1月21日、134
年5月13日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期
，經登記在案。
三、嗣㈠債務人林麗如於民國103年1月24日、104年5月19日、
104年7月13日向聲請人借用3,000,000元、4,000,000元、
1,000,000元，㈡債務人見發先進科技股份有限公司於民國
103年1月28日、103年1月28日邀同債務人林麗如為連帶保證人向聲請人借用3,200,000元、600,000元其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國106年12月24日、106年12月19日、106年12月13日、107年2月28日、107年2月28日起即未繳納本息，依上開約定，本
件借款應視為全部到期。又本件之債務人林麗如於民國106
年2月5日死亡，其所有不動產應由其繼承人即相對人繼承，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本5件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第78 條 ，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 5 月 22 日鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表一：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄 │前鎮 │憲德 │一 │804 │ │5014 │100000分│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之300 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│２│高雄 │前鎮 │憲德 │一 │000-0000 │ │1682 │100000分│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之300 │ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│ │ │鋼筋混凝土造│二十七層： │陽台：5.4 │全部│ │
│ │ │憲德段一小段804地號 │27層樓房 │274.3 │露台： │ │ │
│ │3221├───────────────┤ │合計：274.3 │113.31 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │民權二路220巷5號二十七樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：憲德段一小段3292建號29928.39平方公尺 │
│ 權利範圍：100000分之338 │
│ 憲德段一小段3293建號11603.75平方公尺 │
│ 權利範圍：9651分之82 │
│ (含停車位編號地下一層16號，權利範圍：9651分之42) │
│ (含停車位編號地下一層48號，權利範圍：9651分之20) │
│ (含停車位編號地下一層49號，權利範圍：9651分之20) │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。