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臺灣高雄地方法院107年度司拍字第317號

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臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第317號聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司 法定代理人　曾國烈 代　理　人　劉世章 相　對　人　劉榮柱 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國102年12月6日、103年9月10日、104年4月24日、105年1月19日以其所有如附表所示之不動產，為債務人威鴻國際傳藝有限公司向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,200,000元、1,200,000元、1,000, 000元、7,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年12月3日、133年9月8日、134年4月20日、135年1月14日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期， 經登記在案。 三、嗣㈠相對人於民國105年8月12日向聲請人借用800,000元 ，㈡債務人威鴻國際傳藝有限公司邀同相對人為連帶保證人於民國105年1月21日、105年1月21日、106年6月5日向聲請 人借用3,150,000元、2,850,000元、1,500,000元，其還款 方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人威鴻國際傳藝有限公司及相對人自民國107年5月12日、107年5月21日、107年5月5日起即未繳納本息，依上開約 定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本影本、借據影本為證。 四、經核尚無不合，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第78 條 ，裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中 華 民 國 107 年 8 月 30 日鳳山簡易庭 司法事務官 張佳誼 附表一：不動產標示 ┌───────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬────────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │ │ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│ │號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │ ├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │１│高雄 │三民 │獅頭 │一 │2041 │ │1227 │7000分之│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │93 │ │ ├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │２│高雄 │三民 │獅頭 │一 │0000-0000 │ │584 │7000之93│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴────┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤ │建物︰ │ ├─┬───┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ 號 ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│ │ │鋼筋混凝土造│一層：52.88 │陽台：9.42│全部│ │ │ │ │獅頭段一小段0000-0000地號 │14層樓房 │二層：53.81 │平台： │ │ │ │ │15069 ├───────────────┤ │合計：106.69 │16.31 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │九如一路54巷3號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴───┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註：共有部分：獅頭段一小段15104建號2455.38平方公尺 │ │ 權利範圍：10000分之110 │ └───────────────────────────────────────────────┘ 附註： 一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。 二、嗣後遞狀應註明案號及股別。