107年度司拍字第355號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：107 年 10 月 01 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第355號聲　請　人　中租迪和股份有限公司法定代理人　陳鳳龍代　理　人　康家榮相　對　人　楊雪貞律師即黃東富之遺產管理人當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：債務人黃東富於民國105年6月3日以其所有如附表所示之不動產，為債務人佐私茶企業有限公司向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年5月31日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。三、嗣聲請人執有債務人佐私茶企業有限公司、黃東富於民國 105年6月3日共同簽發面額新台幣2,076,000元之本票，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人佐私茶企業有限公司屆期未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又本件債務人黃東富於民國106 年12月20日死亡，經高雄少件及家事法院107年司繼字第 1342號裁定選任楊雪貞律師為遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本為證。四、經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 107 年 10 月 1 日鳳山簡易庭司法事務官張佳誼附表一：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │１│高雄 │三民 │灣復 │ │390 │ │4643.3 │20000分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之54 │ │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│ │ │鋼筋混凝土造│二層：63.31 │ │全部│ │ │ │ │灣復段390地號 │7層樓房 │合計：63.31 │ │ │ │ │ │223 ├───────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │鼎山街562之13號二樓 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註：共有部分：灣復段512建號4233.02平方公尺 │ │ 權利範圍：1000分之6 │ └──────────────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院107年度司拍字第355號

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