臺灣高雄地方法院107年度司拍字第66號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 107 年 04 月 24 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　 107年度司拍字第66號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　雷仲達
非訟代理人　黃麗儒
相　對　人　伍保龍
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國105年4月15日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）39,840,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年4月14日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣㈠相對人邀同案外人林玉綺為一般保證人於⑴民國105年4月26日⑵民國105年4月29日向聲請人借用⑴27,500,000元⑵5,700,000元，㈡案外人伍乘水產有限公司邀同相對人、案
外人林玉綺、伍世偉為連帶保證人於民國106年3月31日向聲請人借用⑴10,000,000元⑵5,000,000元⑶美金500,000元，㈢案外人溢順水產有限公司邀同相對人、案外人林玉綺為連帶保證人於民國106年6月22日向聲請人借用8,000,000元，
其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎上開借款未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、貸款契約影本1件、借款契約影本1件、國外
應付帳款外匯融資借款契約影本1件、本票影本3件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第78 條 ，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 4 月 24 日鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │前鎮 │獅甲 │二 │569 │ │2,785.81 │100000分之2023│
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│6048│獅甲段二小段569地號 │鋼筋混凝土造│十三層：234.93│陽台： │全部│ │
│ │ │ │026層樓房 │合 計：234.93│33.95 │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │修成街39號13樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：獅甲段二小段00000-000 建號 9,888.8平方公尺 │
│ 權利範圍：100000分之1910 │
│ (含停車位編號地下三層22，權利範圍：100000分之276) │
│ ( 地下三層23，權利範圍：100000分之276) │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。