108年度司拍字第321號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：108 年 10 月 29 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第321號聲　請　人　尤素珍相　對　人　朱品潔當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人朱品潔於民國107年8月10日以其所有如附表所示之不動產，為其及案外人朱煥然、洪敏華向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）5,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國127年8月9日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。茲因相對人及案外人萬澤實業有限公司於民國106年10月6日邀同案外人朱煥然、洪敏華、朱品璇為連帶保證人向聲請人借用17,000,000元。詎清償期屆至後，未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借款契約書影本各1件為證。三、經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 108 年 10 月 29 日鳳山簡易庭司法事務官洪婉琪附表： ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │１│高雄 │苓雅 │正昌 │ │478 │ │1,023.84 │10000分之140 │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│1348│正昌段478地號 │鋼筋混凝土造│六層：53.92 │陽台： │全部│ │ │ │ │ │8層樓房 │合計：53.92 │17.79 │ │ │ │ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │正義路161巷31號6樓 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註：共有部分：正昌段1337建號，面積1,507.94平方公尺，權利範圍10000分之228 │ │ │ └──────────────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院108年度司拍字第321號

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