臺灣高雄地方法院108年度司拍字第87號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 108 年 05 月 14 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　 108年度司拍字第87號
聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人　雷仲達
代　理　人　邱姵菁
相　對　人　義瑪國際有限公司

法定代理人　洪義豐

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國107年4月20日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）18,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國137年4月17日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於民國107年4月24日邀同案外人洪義豐為連帶保證人向聲請人借用15,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約按契約之約定計算，如未按期清償，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國108年1月24日起即未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本各1件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 5 月 14 日
鳳山簡易庭

司法事務官 洪婉琪
附表：
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄 │鳳山 │頂新 │ │23-2 │ │105.52 │全部 │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│939 │頂新段23-2地號 │鋼筋混凝土造│一層：63.16 │陽台：23 │全部│ │
│ │ │ │4層樓房 │二層：63.16 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │三層：63.16 │ │ │ │
│ │ │過埤路143之1號 │ │四層：63.16 │ │ │ │
│ │ │ │ │屋頂突出物： │ │ │ │
│ │ │ │ │25.21 │ │ │ │
│ │ │ │ │合計：277.85 │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。