臺灣高雄地方法院109年度司拍字第230號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 109 年 08 月 28 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第230號
聲　請　人　第一商業銀行股份有限公司

法定代理人　廖燦昌
代　理　人　鄭紹賢、洪偉理

相　對　人　李瑞芳

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）91年7月12日以其所
有如附表所示之不動產，為債務人擎方國際有限公司向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）14,800,000元之本金最高限額抵押權，嗣後因權利內容變更，於105年7月1日變更
其本人為債務人，並變更設定35,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為135年6月29日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於㈠105年7月1日向聲請人申請借款，總額度為
20,000,000元，㈡108年6月5日向聲請人申請借款，總金額
為21,020,000元，㈢債務人擎方國際有限公司於106年12月
11日向聲請人借款共22,083,657元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。㈣107年8月15日簽立保證書，保證債務人擎方國際有限公司對聲請人所負一切債務，以本金60,000,000元為限額範圍內，願與債務人擎方國際有限公司連帶負全部償付責任。詎相對人及債務人擎方國際有限公司自109年6月5日起即未繳納本息，依上開約定
，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 8 月 28 日鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表一：不動產標示
┌───────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬────────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄 │三民 │大港 │四 │2243-2 │ │116 │全部 │ │
├─┴────┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤
│建物︰ │
├─┬───┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ 號 ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│ │ │鋼筋混凝土造│一層：48.82 │陽台： │全部│ │
│ │ │大港段四小段2243-2地號 │5層樓房 │二層：72.93 │34.78 │ │ │
│ │25866 ├───────────────┤ │三層：72.93 │ │ │ │
│ │ │ │ │四層：72.19 │ │ │ │
│ │ │大連街312之1號 │ │五層：42.76 │ │ │ │
│ │ │ │ │屋頂突出物： │ │ │ │
│ │ │ │ │28.65 │ │ │ │
│ │ │ │ │騎樓：23.18 │ │ │ │
│ │ │ │ │合計：361.46 │ │ │ │
└─┴───┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘

附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。