109年度司拍字第316號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：109 年 12 月 28 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第316號聲　請　人　臺灣銀行股份有限公司法定代理人　許志文代　理　人　李玲玲、陳柏瑋相　對　人　陳劉錦秀關　係　人　群禾機械工程有限公司法定代理人　劉仲倫當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：關係人群禾機械工程有限公司於民國102年3月12日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同）10,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132年3月10日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於109年9月3日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。茲因群禾機械工程有限公司於102年1月11日起邀同案外人劉廷恩、劉仲倫為連帶保證人，陸續向聲請人借款，詎未依約清償，聲請人已取得確定支付命令，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本院109年度司促字第6816號支付命令暨確定證明書影本及土地、建物登記簿謄本為證。三、經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 109 年 12 月 28 日鳳山簡易庭司法事務官洪婉琪附表： ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │１│高雄 │前金 │後金 │ │36 │ │749 │100000分之250 │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │２│高雄 │前金 │後金 │ │40 │ │2,151 │100000分之429 │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│951 │後金段36地號 │鋼筋混凝土造│九層：157.53 │ │全部│ │ │ │ │ │25層樓房 │合計：157.53 │ │ │ │ │ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │中正四路211號九樓之4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註：共有部分：後金段983建號，面積9,008.3平方公尺，權利範圍100000分之414 │ │ 後金段984建號，面積8,728.64平方公尺，權利範圍100000分之55 │ └──────────────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院109年度司拍字第316號

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