臺灣高雄地方法院109年度抗字第97號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 109 年 07 月 31 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　　 109年度抗字第97號抗　告　人　陳飛比

相　對　人　臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人　黃伯川
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國109年7月6
日本院109年度司拍字第165號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、抗告意旨略以：本件最高限額抵押權所擔保之債權額尚欠新臺幣（下同）4,340,000元，惟查抗告人等陸續清償債務，
所積欠之債權額與相對人主張之本金餘額差異甚大，為此提出抗告等語。
二、抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償（民法第873 條第1 項）。又聲請拍賣抵押物係屬「非訟事件」，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許拍賣，至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵或清償期有無變更等情事，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，非依抗告程序聲明不服（最高法院49年台抗字第244 號、58年台抗字第524 號判例要旨參照）。是以，法院就聲請拍賣抵押物之非訟事件，於普通抵押權形式上已依法登記，且所擔保之抵押債權經形式上審查亦已屆清償期而未受清償時，即應為准許拍賣抵押物之裁定，就抵押債權及抵押權之存否並無實質確認效力，抗告人爭執債權存否之實體法律關係，應另行起訴解決，非依抗告程序所能救濟。
三、經查：
(一)、抗告人以原審裁定附表所示不動產（下稱系爭不動產）為相對人設定擔保債權總金額10,000,000元、擔保債務人陳飛比（原名：陳怡諠）、劉仲倫以及廷仲國際實業有限公司對相對人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在最高限額內所負之債務含借款、透支、票據及保證、擔保債權清償日期為民國136年3月23日之最高限額抵押權以為擔保，且經依法登記。嗣上開借款債權已屆清償期而未受清償等情，業據提出系爭不動產之不動產抵押權信託契約、他項權利證明書、抵押權設定暨變更契約書、本票及土地建物第一類謄本等件影本為佐，核與其上開陳述相符，堪認屬實。
(二)、準此，依相對人提出之前述證據為形式審查，系爭抵押權已依法登記，且擔保債權已屆清償期而未受清償，原裁定據此准許相對人拍賣抵押物之聲請，自屬合法。至於抗告意旨指稱其有陸續清償債務，所積欠之債權額與相對人主張之本金餘額差異甚大等語，核屬實體事由，尚非本件非訟程序所得審酌，應由兩造另行訴訟途徑予以釐清解決。故抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
四、據上論結：本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 109 年 7 月 31 日民事第七庭 審判長法 官 譚德周

法 官 謝琬萍

法 官 施盈志
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後 10 日內向本院提出再抗告狀（並按他造當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新台幣 1000 元。
再為抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。
附註：
抗告人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或抗告人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認適當者，亦得為第三審代理人。
抗告人或其法定代理人具有律師資格者及前項情形，應於提出抗告或委任時釋明之。
中 華 民 國 109 年 7 月 31 日書記官 陳玫燕

附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │前鎮 │臨北 │ │244 │ │74 │1分之1 │ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│304 │臨北段244地號 │磚瓦造 │一層：40.66 │ │全部│ │
│ │ │ │001層樓房 │合計：40.66 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │瑞南街3巷99號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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