高雄簡易庭108年度雄簡字第854號

• 裁判案由: 給付租金
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 高雄簡易庭
• 裁判日期: 108 年 07 月 12 日

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　108年度雄簡字第854號原　　　告　童萬豪

被　　　告　楊宗豪（原名楊嘉煒）

上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國108 年6 月24日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣貳拾伍萬貳仟參佰伍拾捌元。
訴訟費用由被告負擔。。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：原告於民國105 年6 月5 日將其所有、坐落高雄市○○區○○○路000 ○0 號4 樓之1 之雅房出租予被告，約定租期自105 年6 月5 日起至107 年8 月5 日止，每月租金新臺幣（下同）8000元，詎料被告僅繳付1 萬7512元（即2 個月租金、另預繳1512元），其餘各期房租均未支付，計算至107 年7 月4 日，扣除1 萬7512元，尚積欠租金19萬488 元。被告於租期屆滿前未通知原告即連夜搬遷，房間鑰匙感應扣亦未繳回，致原告重行配置感應扣支出2330元。又被告於租賃期間向原告借款共5 萬9540元，經原告催討遲未償還，爰依租賃及消費借貸法律關係提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告25萬2358元。
二、被告受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀陳述。
三、原告主張之事實，業據其提出兩造LINE通訊軟體對話記錄、金三多鎖印行收據等件在卷可憑（見卷第4 頁～第8 頁、第24頁），原告主張被告積欠租金19萬488 元【計算式：（8000×26）－1 萬7512＝19萬488 】、借款5 萬9540元及換鎖
重配感應扣之2330元，堪認屬實，從而，原告依租賃及消費借貸法律關係，請求被告給付25萬2358元【計算式：19萬488 ＋5 萬9540＋2330＝25萬2358】，為有理由，應予准許。四、本判決係依民事訴訟法第427 條所規定之適用簡易訴訟程序所為之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款規定依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 108 年 7 月 12 日高雄簡易庭 法 官 王 琁
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，同時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後10日內補具上訴理由（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 108 年 7 月 12 日書記官 吳和卿