106年度司拍字第56號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：106 年 07 月 19 日

臺灣苗栗地方法院民事裁定　　　　　　 106年度司拍字第56號聲　請　人　中租迪和股份有限公司法定代理人　陳鳳龍代　理　人　王昱仁相　對　人　鄧元瑋即嘉升企業社上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。民法第873 條、第867 條定有明文，上開規定復依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：（一）第三人鄧又銨於民國99年5 月12日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）720 萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人鄧元瑋即嘉升企業社對聲請人所負債務之清償，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。（二）嗣聲請人因執有相對人鄧元瑋即嘉升企業社於103 年12月20日簽發票面金額為5,788,000 元，到期日為105 年11月24日，並免除作成拒絕證書之本票一紙，經催討後仍尚欠1,848,000 元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。（三）又相對人鄧元瑋即嘉升企業社於104 年10月12日因贈與取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，惟依首揭規定，本件抵押權自不受影響。三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、本票等影本為證。四、本院於106 年5 月25日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。中華民國 106 年 7 月 19 日民事庭司法事務官張淳軒一、以上正本係照原本作成。二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。書記官孫銘宏中華民國 106 年 7 月 19 日附表： ┌─┬────────────────────┬─┬──────┬──────┬──────┐ │編│ 土地坐落 │地│ 面積 │ │ │ │ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍 │ 備考 │ │號│縣市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │ ├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤ │１│苗栗縣│頭份市 │ 仁愛 │ │ 1205 │ │ 111.04 │1000分43 │重測前：田寮│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段二小段562 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │-1地號 │ ├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼──────┼──────┤ │２│苗栗縣│頭份市 │ 仁愛 │ │ 1199 │ │ 556.75 │1000分43 │重測前：田寮│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段二小段593 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號 │ └─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴──────┴──────┘ ┌─┬──┬────┬────┬────┬───────────────┬────┬────────┐ │ │ │ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │權利 │ │ │編│ │ │ │主要用途├────────┬──────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ 層次 │附屬建物主要│ │ │ │ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │建築材料及用│ │ 備考 │ │ │ │ │ │ │ 樓層面積 │途 │範圍 │ │ │號│ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 合計 │ │ │ │ ├─┼──┼────┼────┼────┼────────┼──────┼────┼────────┤ │１│799 │同上土地│苗栗縣頭│住家用、│五層 │陽台：9.29 │全部 │重測前：田寮段二│ │ │ │仁愛段 │份市錦華│6 層、鋼│層次面積：97.09 │ │ │小段547建號 │ │ │ │1199地號│街31號5 │筋混凝土│總面積：97.09 │ │ │ │ │ │ │ │樓 │造 │ │ │ │ │ └─┴──┴────┴────┴────┴────────┴──────┴────┴────────┘

臺灣苗栗地方法院106年度司拍字第56號

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