臺灣苗栗地方法院110年度司拍字第96號｜法律人

臺灣苗栗地方法院民事裁定 110年度司拍字第96號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人陳勝宏相對人鑫幸福實業有限公司法定代理人鄧德春上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：（一）相對人於民國109年1月7日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）480萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支，擔保債權確定期日為138年12月25日，債務清償日期依照各個契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。（二）嗣相對人即於109年1月14日向聲請人借款400萬元，並約定利息，其借款期限自109年1月14日起至124年1月14日止，並自借款日起，按月平均攤還本息，如未依約清償本金時，即行喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人自110年6月14日起即未依約還款，尚積欠本金3,673,709元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、授信合約書、動用申請書、放款主檔資料查詢單、土地及建物登記簿謄本為證。四、本院於110年10月20日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　110 　年　　12　　月　　3　　日民事庭司法事務官　謝宛君附表：編　號土　　　地　　　坐　　　落地目面　積（平方公尺）權利範圍備考縣　市鄉鎮市區段小段地號１苗栗縣竹南鎮竹興 681 1642.69 280/10000 編　　　號建號基地坐落建物門牌主要用途主要建材房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１ 1043 竹興段681地號竹南鎮中英里13鄰復興路139巷21弄1號5樓之1 集合住宅、鋼筋混凝土造、5層五層：89.44 合計：89.44 陽台：12.80 全部共有部分:竹興段1049建號，權利範圍:1000分之52 ；竹興段1050建號，權利範圍:36分之1

臺灣苗栗地方法院110年度司拍字第96號

關鍵資訊