臺灣苗栗地方法院111年度司拍字第48號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣苗栗地方法院
• 裁判日期: 111 年 06 月 28 日
• 當事人: 陽信商業銀行股份有限公司、陳勝宏、林明珠

臺灣苗栗地方法院民事裁定
111年度司拍字第48號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人 陳勝宏

相 對 人 林明珠

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人鑫幸福實業有限公司（下稱債務人）於民國（下同）109年1月7日將其所有如附表所示之不動產，設定新臺
幣（下同）480萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債
務人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款等債務。擔保債權確定期日為138年12月25日，並經
地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人於109年1月14日向聲請人借款400萬元，借款期
間至124年1月14日止，並約定債務人應按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償本金者，即喪失期限利益。詎債務人自110年11月14日起，即未依約還款，依照上開約定
，本件借款即視為全部到期，現尚積欠本金3,575,682元
暨其利息、違約金未清償。又債務人已於110年10月19日
將附表所示之不動產辦理信託登記予相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、授信合約書、動用申請書、催收放款主檔資料等件為證。又本院已於111年5月30日通知債務人就現存債權額表示意見，惟債務人未表示意見。是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　6 　　月　　28　　日民事庭司法事務官　何幸崇

附表：
編　號 土　　　地　　　坐　　　落 面 　積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 竹南鎮 竹興 681 1642.69 280/10000

編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓層面積 合計 附屬建物用途 １ 1043 竹南鎮竹興段681地號 竹南鎮復興路139巷21弄1號5樓之1 集合住宅、鋼筋混凝土造、五層 五層：89.44 合計：89.44 陽台：12.8 全部 備考 共有部分： 竹興段1049建號，面積：263.69，權利範圍：52/1000。 竹興段1050建號，面積：867.86，權利範圍：1/36。