113年度訴聲字第3號｜民事：聲請許可為訴訟繫屬事實登記｜裁判日期：113 年 04 月 19 日

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度訴聲字第3號聲請人東方開發建設有限公司法定代理人葉宸恩代理人李漢中律師葉曉宜律師蘇家玄律師相對人郭欽輝上列聲請人因與相對人間請求履行買賣契約等事件(本院113年重訴字第12號)，聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：主文聲請駁回。聲請費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。理由一、聲請意旨略以：聲請人於民國109年9月1日向被告購買如附表所示土地(下稱系爭土地)，兩造並先後簽訂不動產買賣契約書、不動產賣賣契約增改協議書、不動產買賣土地延期交付協議書(下稱系爭買賣契約)。然嗣後被告除拒絕受領價金外，復拒絕履行移轉系爭土地所有權之義務，聲請人業已依民法第348條第1項、系爭買賣契約之法律關係，訴請相對人移轉系爭土地所有權。為此，爰民事訴訟法第254條第5項規定，聲請裁定許可就系爭土地為訴訟繫屬事實之登記等語。二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求。法院為裁定前，得使兩造有陳述意見之機會。前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同。第5項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實。民事訴訟法第254條第5、6、7、8項定有明文。其修正之立法理由為：「現行條文第5項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害」。準此，法院裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，以原告之訴訟標的係基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者為限。三、經查，聲請人就上開主張，已提起本案訴訟，並經本院以113年度重訴字第12號履行買賣契約等事件受理在案等情，固經本院調閱相關卷宗核閱無誤。惟聲請人依據民法第348條第1項、系爭買賣契約等法律關係，請求相對人移轉系爭土地所有權，性質上核屬基於債之法律關係而為請求，揆諸首揭說明，聲請人依民事訴訟法第254條第5項規定聲請為訴訟繫屬事實之登記，於法不合，不應准許。四、據上論結，本件聲請為無理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　19　　日民事第二庭法　官　鄭子文以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　19　　日書記官　周煒婷附表: 編號土地地號一苗栗縣○○鄉○○段0號二苗栗縣○○鄉○○段000號三苗栗縣○○鄉○○段000號四苗栗縣○○鄉○○段000號五苗栗縣○○鄉○○段000號六苗栗縣○○鄉○○段000號七苗栗縣○○鄉○○段000號八苗栗縣○○鄉○○段000號九苗栗縣○○鄉○○段000號十苗栗縣○○鄉○○段000號十一苗栗縣○○鄉○○段0000號十二苗栗縣○○鄉○○段0000號十三苗栗縣○○鄉○○段0號十四苗栗縣○○鄉○○段0號十五苗栗縣○○鄉○○段0號十六苗栗縣○○鄉○○段000號十七苗栗縣○○鄉○○段000號十八苗栗縣○○鄉○○○段0號十九苗栗縣○○鄉○○○段0號二十苗栗縣○○鄉○○○段00號二十一苗栗縣○○鄉○○○段00號二十二苗栗縣○○鄉○○○段00號

臺灣苗栗地方法院113年度訴聲字第3號

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