臺灣新北地方法院112年度補字第186號｜法律人

臺灣新北地方法院民事裁定 112年度補字第186號原告王美蘭訴訟代理人呂朝章律師被告凱馳工程行即胡家誠上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：主文原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新台幣(下同)3萬5,353元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。理由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1項、第2項、第77條之2第2 項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定參照）。二、本件原告起訴未據繳納裁判費。又本件原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000號1樓(下稱系爭房屋)騰空返還原告。㈡被告應自民國112年1月12日起至騰空返還第一項房屋之日止，按月給付原告3萬4,000元，及自各期應給付之翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。揆諸前揭規定，本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額核定之，至原告另請求被告賠償相當於每月租金3萬4,000元之不當得利，則屬附帶請求之範圍，不予併算。又本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭房屋並與系爭房屋面積相近之住家用公寓，最近月份交易價格為每平方公尺14.3萬元，依此計算系爭房地交易價格為1,021萬4,490元（計算式：房屋面積71.43㎡×143,000元/㎡＝10,214,49 0元），扣除系爭房屋基地價值675萬3,250元（計算式：公告現值227,000元/㎡×土地面積119㎡×權利範圍1/4＝6,753,250 元）後，核算系爭房屋現值為346萬1,240元（計算式：10,214,490元－6,753,250元＝3,461,240元），故本件訴訟標的價額應核定為346萬1,240元，應徵第一審裁判費3萬5,353元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　112 　年　　2 　　月　　18　　日民事第七庭法　官　王婉如以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。中　　華　　民　　國　　112 　年　　2 　　月　　18　　日書記官許宸和

臺灣新北地方法院112年度補字第186號

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