板橋簡易庭101年度板簡字第1900號

• 裁判案由: 返還租賃房屋
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 板橋簡易庭
• 裁判日期: 102 年 01 月 28 日

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄　 101年度板簡字第1900號原　　　告　李春盛
被　　　告　黃英瑞
上列當事人間101 年度板簡字第1900號返還租賃房屋事件於中華民國102 年1 月16日言詞辯論終結，102 年1 月28日下午1 時30分整，在本院板橋簡易庭第3 法庭公開宣示判決出席職員如下：法　　　官　游婷麟
法院書記官　蔡斐雯
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文及其事實、理由之要領如下：
主 文
被告應將門牌號碼為新北市○○區○○街○○○巷○號五樓頂之房屋騰空遷讓並返還於原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386 條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：被告於民國（下同）101 年5 月1 日起與原告訂定房屋租賃契約，承租原告所有門牌號碼新北市○○區○○街000 巷00號5 樓頂房屋，租金每月新台幣（下同）5000元，並應於每月1 日前繳納，租賃期間為101 年5 月1日至101年7 月31日止。按民法第450 條第1 項規定，租賃定有期限者，其租賃關係，於租期屆滿時消滅。詎被告於租期屆滿後竟拒不交還房屋。房屋之交還及租金之給付迭經催討，被告均不置理。詎被告於租期屆滿後竟拒絕遷讓，並積欠3 個月租金，房屋之交還及租金之給付迭經催討，被告均置之不理。為此，爰本於民法租賃契約之法律關係訴請被告遷讓交還房屋等情。
三、原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約書、99年房屋稅額繳款書等件影本各乙份為證。被告對於原告主張之事實未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀作何聲明或陳述，是原告主張之事實可認為實在。
四、從而，原告本於民法租賃契約之法律關係，請求被告遷讓交還房屋，為有理由，應予准許。又本件係就民事訴訟法第
427 條第1 項至第4 項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。
中 華 民 國 102 年 1 月 28 日臺灣新北地方法院板橋簡易庭
書記官 蔡斐雯
法 官 游婷麟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 102 年 1 月 28 日書記官 蔡斐雯