板橋簡易庭110年度板小字第4080號

• 裁判案由: 返還押租金等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 板橋簡易庭
• 裁判日期: 110 年 12 月 09 日

臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
110年度板小字第4080號
原　　　告　李宗榮　　（現於法務部○○○○○○○執行中）被　　　告　張淑晶

上列當事人間請求返還押租金等事件，本院於民國110年11月22
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：
（一）原告於民國108 年1 月間在網路591 租屋網向化名「李小姐」之被告承租位於新北市○○區○○路00號2 樓D 室之套房（下稱系爭套房）。兩造即透過上開591 租屋網商議租賃契約條件，原告並依照被告之要求給付2 個月押租金新臺幣（下同）26,000元、4 個月租金48,000元、樓下大門磁卡押金1,000 元、樓上套房門口磁卡押金1,000 元、公共區洗衣機洗衣磁卡押金1,000 元、洗衣儲值1,000 元，共計87,000元，然查，被告自始即無出租系爭套房之真意，先刻意化名「李小姐」隱瞞其為新聞媒體大肆報導而惡名昭彰之惡房東。於原告入住系爭套房數日，即向檢察官提出告訴，偽稱原告有竊盜、毀損、公然侮辱罪等犯行，逼迫原告搬出且無法使用承租之套房，亦稱要沒收所有已付之押租金、租金等以抵償損失云云，而拒絕退還之。被告自始即無出租系爭套房之真意，先刻意隱瞞真實身份，再利用其知法玩法之能力，假司法之手詐騙弱勢承租人所能給付之押租金、數月租金及各項雜費，幸本件經檢察官明察，賜109 年度偵續緝字第9 號不起訴處分書。是被告不法施詐術使原告陷於錯誤而給付各項押租金、數月租金及各項雜費，自得依侵權行為法則請求賠償損害共計87,000元。被告自始即無出租系爭套房之真意，出租套房僅為其施用詐術使人陷於錯誤之手段，兩造間並無租賃套房之合意，被告即無法律上之原因收受上開各項費用計87,000元。是原告自得依不當得利之規定請求被告返還上開金額。為此，爰依民法侵權行為損害賠償及不當得利之法律關係，提起本件訴訟等語。並聲明：（一）被告應給付原告87,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息。（二）願供擔保請准宣告假執行。
（二）對被告抗辯之陳述：
承租當時原告不知道房東是被告，而當時對方是說用LINE就可以作為租約，所以雙方間並沒有正式的書面契約。原告是以用中國信託匯款給被告的時候，作為訂約的時點，大約是108 年1 月，分三次各20,000元直接存進被告帳戶，另外還有第四次匯了22,700元即租金加上機上盒的2,700 元，所以共計匯款給被告82,700元到被告的中國信託帳戶，但帳號不清楚。後來因為知道房東是被告以後，就告訴他不租了，被告沒有退還我押租金。被告另外還有對原告提起毀損告訴，但地檢署都已經做出不起訴處分。因為原告在監獄，所以無法提出匯款的紀錄，都是在新莊後港一路的7-11匯款的。
二、被告則以：
（一）否認原告主張有在108 年1 月間匯款。被告毀損我的房子，而且跑路，針對破壞的設備都沒有賠償，我連原告危害公共安全原告應給付的賠償金80,000元都沒有拿到，原告還一直傳送槍枝的照片，導致我同事心生畏懼，叫被告不要去追討，所以原告才會遭判決認定成立危害公共安全罪而判處20天拘役。如果被告真的有積欠原告款項，原告會出現，不會被通緝。
（二）原告有被起訴，但只有提出不起訴處分書。原告所主張資料均無法特定何時、多少金額，且原告租期不到就跑路，還破壞系爭房屋的設備，被告求償無門等語，資為抗辯，並聲明：原告之訴駁回。
三、法院之判斷：
（一）按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277 條前段定有明文。次按民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（最高法院17年上字第917 號判例可資參照）。（二）本件原告主張向被告承租系爭套房，並繳納押租金及租金共計87,000元，惟未提出房屋租賃契約、原告所述之LINE通訊對話紀錄、匯款證明等任何足資證明原告確有給付被告押金87,000元之證據，以實其說，揆諸前開規定，原告就有利自己之主張並未盡舉證責任，是原告主張難認有據。
四、綜上所述，原告依侵權行為損害賠償及不當得利之法律關係，請求被告給付87,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息，為無理由，應予駁回。又原告之訴既經駁回，其所為假執行之聲請亦失所依附，應併予駁回。
五、本件事證已臻明確，原告其餘之攻擊防禦方法及所提證據，於判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
六、本件係小額訴訟事件，依民事訴訟法第436 條之19第1 項規定，確定本件第一審訴訟費用額為1,000 元，由原告負擔（原告業經裁准訴訟救助）。
中　　華　　民　　國　 110　　年　　12　　月　　9 　　日臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 陳怡親
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中　　華　　民　　國　 110　　年　　12　　月　　9 　　日書記官 劉芷寧