板橋簡易庭96年度板簡字第7586號

• 裁判案由: 返還租賃房屋等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 板橋簡易庭
• 裁判日期: 96 年 07 月 25 日

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄　　96年度板簡字第7586號原　　　告　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間96年度板簡字第7586號返還租賃房屋等事件於中華民國96年7月11日言詞辯論終結，同年月25日下午4時整，在本院板橋簡易庭第3法庭公開宣示判決出席職員如下：
法　　　官　古秋菊
法院書記官　許崇興
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文及其事實、理由之要領如下：
主 文
被告應給付原告新台幣柒萬捌仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386 條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：被告於民國（下同）94年10月15日向原告承租坐落台北縣中和市○○路417之37號9樓之房屋（以下簡稱系爭房屋），租期為3 年，即自94年10月15日起至97年10月15日，租金每月新台幣（下同）13,000元，於每月15日給付。按民法第440 條第1 項規定可知，承租人租金支付遲延2 個月者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如未於其期限內支付，出租人得終止契約。查: 被告自95年2 月起即不繳納租金，至95年11月止，經扣除押租金後，被告尚積欠6 個月租金共78,000元迄未清償，而原告於催告被告限期繳納未果，依法終止系爭租約後，被告雖已搬遷，但仍未給付系爭積欠之租金，爰依民法租賃之法律關係訴請被告給付欠租等情。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書影本為證。而被告受合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀作何聲明或陳述，堪認原告之主張為真實。
四、從而，原告本於民法租賃契約之法律關係，訴請被告給付所積欠租金78,000元，，即無不合，應予准許。
五、本判決係就民事訴訟法第427 條第1 項至第4 項所為被告敗訴之判決，依同法第389 條第1 項第3 款之規定，應依職權宣告假執行。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　7　　月　　25　　日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
書記官　許崇興
法　官　古秋菊
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　7　　月　　25　　日
書記官　許崇興