臺灣屏東地方法院109年度司拍字第3號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 109 年 05 月 07 日

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　　109年度司拍字第3號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人　雷仲達
代　理　人　曾順益
相　對　人　萬寶祿國際股份有限公司

法定代理人　林淑惠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881
條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人萬寶祿國際股份有限公司於104
年4 月8 日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2 億4 仟萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年4 月1 日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人邀同第三人林淑惠、張笑寧為連帶保證人，向聲請人借款2 億元，借款期間為自104 年4 月9 日起至124 年4 月9 日止，自104 年4 月9 日起至106 年4 月9 日止按月付息；另自106 年4 月9 日起至124 年4 月9 日止，再依年金法按月本息平均攤還，並有利息、違約金及加速條款之約定。詎依聲請人提出之放款帳務資料查詢單所載，相對人108 年10月繳款後，至109 年2 月始又再續繳，尚欠本金193,071,293
元及利息、違約金，並經聲請人催告相對人清償債務，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據、放款帳務資料查詢單、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人萬寶祿國際股份有限公司，就上開債權額表示意見，相對人於109 年3 月30日具狀表示，自108
年1 月9 日起迄今每月均有繳交利息，非如聲請人所述利息只繳到108 年10月8 日等語。惟拍賣抵押物事件係屬非訟事件，非訟法院僅得為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審究。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 5 月 7 日
司法事務官 湯明錦
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│附表： 109年度司拍字第3號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│潮州鎮 │光華│ │1324 │ │1 │07 │96.99 │全部 │ │
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│002 │屏東縣│潮州鎮 │光華│ │1325 │ │0 │16 │48.94 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 109年度司拍字第3號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬───────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主要建│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │築材料及用途 │範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │ │ │ │
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│001 │679 │三城路111號 │光華段1324地號│鋼筋混凝土造│一層2982.25、二層2455.│屋頂突出物(1) │全部│ │
│ │ │ │ │、六層樓房 │15、三層1893.30、四層1│306.84 、 │ │ │
│ │ │ │ │ │893.30、五層1893.30、 │屋頂突出物(2) │ │ │
│ │ │ │ │ │六層1893.30、地下層306│306.84 │ │ │
│ │ │ │ │ │1.45，總面積16072.05 │ │ │ │
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