臺灣屏東地方法院109年度司拍字第79號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 109 年 09 月 26 日

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　 109年度司拍字第79號聲　請　人　和潤企業股份有限公司

法定代理人　田天明

相　對　人　邱基亮
吳文婧

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人邱基亮於民國102年6月27日，以其所有如附表㈠編號001 、002 、003 及附表㈡所示之不動產，作為其與債務人元宙機械有限公司向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）720 萬元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、貸款、價金、手續費、墊款、保證、應收帳款業務之違約責任及票款，擔保債權確定期日為132 年6 月25日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金均依各個債務契約約定，經登記在案。前開設定之抵押權，並於104 年8 月5 日變更權利內容，擔保債權總金額變更為1,200 萬元，擔保債權種類及範圍增加借款、損害賠償及利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用所生之債權，擔保物增加高雄市○○區○○段000 ○000
00○00000 ○00000 地號，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金則分別變更為依照各個債務契約約定之清償日期、依照各個債務契約所約定利率計算、依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算，並經登記在案；又於107 年1 月29日再次變更權利內容，擔保債權總金額變更為1,800 萬元，義務人增加相對人吳文婧一人，擔保物增加屏東縣○○鄉○○○段0000地號（附表㈠編號004 所有權人即相對人吳文婧），債務人變更為邱基亮、吳文婧及元宙機械有限公司，債務額比例均為全部，亦經登記在案。嗣相對人邱基亮、吳文婧與債務人元宙機械有限公司於108 年4 月22日共同簽發本票一紙，向聲請人借款新臺幣15,894,000元，未載到期日，並免除作成拒絕證書，詎清償期屆至後（聲請人於108 年4 月22日向相對人及債務人提示系爭本票），相對人未依約履行；另前開設定之抵押權，再於108 年10月28日變更權利內容（擔保物減少），塗銷高雄市○○區○○段000 ○00000 ○00000 ○00000 地號，權利範圍全部之抵押權部分，亦經登記在案，惟相對人及債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人邱基亮、吳文婧與債務人元宙機械有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民事訴訟法第85條第1 項、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 9 月 26 日
司法事務官 湯明錦
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│附表㈠： 109年度司拍字第79號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│高樹鄉 │長榮 │ │604 │ │0 │1 │14.00 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │
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│002 │屏東縣│高樹鄉 │長榮 │ │607-9 │ │0 │0 │28.00 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │
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│003 │屏東縣│高樹鄉 │長榮 │ │607-10│ │0 │0 │28.00 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │邱基亮 │
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│004 │屏東縣│高樹鄉 │東振新│ │1734 │ │0 │44 │47.00 │全部 │所有權人：│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │吳文婧 │
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│附表㈡（建物）︰ 109年度司拍字第79號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │155 │興中路39號 │長榮段604地號 │鋼筋混凝土造│一層54.17 、二層73.79 、│屋頂突出物│全部│所有權人：邱基亮│
│ │ │ │ │、三層樓房 │三層73.79 、騎樓19.62 、│8.00 │ │ │
│ │ │ │ │ │夾層13.80 ，總面積235.17│ │ │ │
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