臺灣屏東地方法院110年度司拍字第77號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣屏東地方法院
• 裁判日期: 110 年 07 月 30 日

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　 110年度司拍字第77號聲　請　人　高雄銀行股份有限公司

法定代理人　董瑞斌
代　理　人　黃美雲
相　對　人　王飛鵬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人王飛鵬於民國①103 年11月13日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人震虹工程有限公司對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）200 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133 年11月5 日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案；其後，相對人另於②106 年6 月15日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人震虹工程有限公司對聲請人所欠借款之擔保，設定350 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136 年6 月12日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又上開①、②之抵押權設定，均於109 年4 月8 日變更登記內容，其中①之部分，原登記次序0000-000變更為0000-000（變更內容另記載民國106 年屏里字第029770號設定之抵押權，即本件聲請②設定之抵押權部分，原登記次序0000-000變更為0000-000）；另②之部分，債務人變更登記為震虹工程有限公司、王飛鵬、王英田，均經登記在案。
三、嗣債務人王英田邀同相對人王飛鵬為連帶保證人，向聲請人借款⑴178 萬元、⑵17萬元，借款期間⑴、⑵均為自109 年4 月10日起至129 年4 月10日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。嗣債務人震虹工程有限公司邀同債務人王英田、相對人王飛鵬及第三人蘇秝蓁為連帶保證人，向聲請人借款⑶95萬元、⑷5 萬元、⑸180 萬元、⑹20萬元、⑺80萬元、⑻20萬元，其中⑶、⑷之借款期間為自109 年4 月23日起至114 年4 月23日止，⑸、⑹、⑺、⑻之借款期間均為自109 年7 月16日起至114 年7 月16日止，上開借款均約定分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。詎債務人及相對人前揭借款⑴、⑵均自110 年1 月10日起、⑶自109 年12月23日起、⑷自110 年1 月23日起、⑸自109 年11月28日起、⑹自110 年1 月28日起、⑺、⑻均自109 年11月28日起即未繳納本息，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出個人貸款契約、放款借據、放款客戶授信明細查詢單、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人王飛鵬、債務人震虹工程有限公司及王英田，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 7 月 30 日
司法事務官 湯明錦
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│附表： 110年度司拍字第77號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│里港鄉 │過江│ │845-11│ │0 │0 │93.00 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 110年度司拍字第77號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│ 基 地 坐 落 │ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考│
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │255 │仁愛路81巷62弄│過江段845-11地號│鋼筋混凝土造│一層54.59 、二層54.59 、│陽台5.13 │全部│ │
│ │ │2號 │ │、三層樓房 │三層25.60 ，總面積134.78│ │ │ │
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